네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​부천 소사역 도보 5분, 1,500만원으로 시작​소액으로 시작할 수 있는 내 집 마련 방법을 찾고 계신가요, 또는 전세 계약 만료를 앞두고 다음 집을 고민하고 계신가요. 요즘 부천 소사역 일대에서 가장 많이 나오는 질문이 바로 이것입니다. 계약금이 얼마나 있어야 시작할 수 있나요?​결론부터 말씀드리면, 두산위브더제니스 부천 오피스텔은 계약금 5%, 약 1,500만원 수준으로 계약을 시작할 수 있습니다. 여기에 중도금 무이자 혜택까지 더해지면서, 목돈 부담 없이 소사역 더블 역세권 신축 단지에 진입할 수 있는 조건이 만들어졌습니다.​​소사역, 지금 부천에서 가장 뜨거운 자리​소사역은 1호선과 서해선이 만나는 더블 역세권입니다. 단지에서 걸어서 5분이면 소사역이고, 서해선을 타면 김포공항역을 거쳐 마곡·여의도·광화문 업무지구까지 40분 안팎으로 이동할 수 있습니다. 1호선으로는 신도림·용산 방면 두산위브더제니스부천 접근도 수월합니다.​여기에 더 눈여겨봐야 할 것이 소사역 바로 옆 부천종합운동장역에 예정된 GTX-B 노선입니다. 개통 목표는 2031년으로, 개통 이후에는 서울역까지 15분 안팎, 여의도까지는 그보다 더 짧게 이동할 수 있을 것으로 예상됩니다. ​이 단지의 준공이 2032년 2월로 예정되어 있어, 입주 시점에는 GTX-B 개통 이후의 교통망을 곧바로 누릴 수 있는 구조라는 점도 주목할 부분입니다.​​여기에 더해 부천시는 서해선 KTX-이음 열차의 소사역 정차를 추진 중입니다. 최근 국토교통부에 제출된 사전타당성조사에서 비용대비편익이 1을 넘는 수준으로 나타나며 사업성이 확인됐고, 2029년 하반기 정차를 목표로 절차가 진행되고 있습니다. 실현된다면 소사역은 수도권 서남부와 충청·호남권을 잇는 광역 환승 거점으로 위상이 한 단계 올라갈 가능성이 있습니다.​위치: 경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일원동/층: 107동, 지하~38층 / 5~8호라인 두산위브더제니스부천 39A 타입 / 9~12호라인 45A 타입규모 : 전체 280실타입 : 39A, 45A준공 : 2032년 2월 예정커뮤니티: 피트니스·GX룸·실내골프연습장·주민카페·독서실·작은도서관 등​​소사지구, 오늘의 원도심이 내일의 주거타운으로​소사역 일대는 지금 조용한 변화가 아니라 꽤 큰 폭의 재편이 진행되고 있는 지역입니다. 두산위브더제니스 부천이 들어서는 소사본1-1구역을 비롯해 소사3구역, 원미지구·심곡본동지구 미니뉴타운 등 다수의 정비사업이 함께 진행되면서, 반경 1㎞ 안팎에 약 7,000가구 규모의 신 주거벨트가 형성되고 있습니다.​이런 원도심 재편은 이미 다른 지역에서 결과로 확인된 바 있습니다. 서울 신길뉴타운은 입주 이후 인근 도림동과의 시세 격차를 꾸준히 벌려왔고, 광명뉴타운 역시 개발 전 철산동 대비 80% 수준이던 평단가가 입주 이후 90%대까지 올라섰습니다. ​​소사본동도 비슷한 흐름을 보이고 있는데, 인근 상동과의 평단가 격차가 두산위브더제니스부천 과거 73% 수준에서 최근 90% 수준까지 좁혀진 것으로 나타납니다. 물론 이런 흐름이 앞으로도 그대로 이어진다고 단정할 수는 없지만, 참고할 만한 지역 변화 사례입니다.​최근 부천시 소사구는 서울 및 경기 규제지역과 맞닿은 비규제 연접지역으로 분류되며 수요가 몰리는 곳 중 하나로 언급되고 있습니다. 규제지역을 피해 인접지역으로 수요가 옮겨가는 흐름이 통계로도 확인되는 만큼, 비규제지역인 부천 소사구가 상대적으로 주목받는 배경이 되고 있습니다.​​선착순 공급, 핵심 조건 한눈에 보기​이번 오피스텔은 총 280실 중 261실이 일반공급됩니다. 39A 타입은 전용 12.08평, 45A 타입은 전용 13.90평으로 1~2인 가구에게 무난한 구성입니다. 특히 39A는 남동향 배치로 일조권과 조망권이 상대적으로 유리하다는 점도 참고하시면 좋겠습니다.​계약금: 분양가의 5% 수준(예시 기준 약 1,500만원)중도금: 무이자 혜택(오피스텔 한정 적용)기본 제공: 두산위브더제니스부천 에어컨, 냉장고, 세탁기 무상 제공분양가: 2억 후반대부터 시작하는 수준으로, 전용면적 기준 평당 약 2,500만원 선으로 형성되어 있습니다. ​​계약금이 실제로 얼마나 필요한지, 예시로 계산해 보겠습니다.​39A 타입 최저 분양가를 약 3억원 안팎으로 가정하면 계약금 5%는 약 1,500만원입니다. 여기에 중도금은 무이자 혜택이 적용돼 계약자가 별도의 이자를 부담하지 않고 진행할 수 있습니다. ​잔금은 준공·입주 시점에 대출을 실행하거나 자기자금으로 납부하는 방식이 됩니다. 이 계산은 예상 계산 예시이며, 실제 대출 가능 금액은 개인 신용도, 소득, 규제지역 여부에 따라 달라질 수 있으니 정확한 한도는 상담을 통해 확인하시는 것을 권해드립니다​​소사역권 기존 오피스텔과 견주어 보면​부천시 권역별 오피스텔 시세를 살펴보면, 소사역힐스센텀은 평당 1,700만원대, 부천역 이테크에비뉴스타는 1,800만원대, 신중동역 헤리움메트로타워는 2,000만원대, 두산위브더제니스부천 같은 신중동역 랜드마크푸르지오시티는 2,600만원대에서 2,800만원대까지 형성돼 있습니다.​이번 오피스텔의 공급가 수준을 기존 준공 단지들과 단순 비교해 보면, 신축 프리미엄과 하이엔드 브랜드 가치를 감안했을 때 소사역권 시세 흐름에서 크게 벗어나지 않는 편으로 볼 수 있습니다. ​​서울보다 서울이 더 가까운, 소사역이라는 선택​이런 기회, 자주 오지 않는다는 걸 아실 겁니다. 1호선·서해선 더블 역세권에 GTX-B와 KTX-이음 정차 추진까지, 여러 교통 호재가 겹치는 지역에서 계약금 1,500만원 수준으로 진입할 수 있는 신축 오피스텔은 흔치 않습니다.​정확한 조건은 네이버폼으로 남겨주시면 빠르게 안내드리겠습니다. 관심고객 등록하시어 선착순 접수 일정과 타입별 분양가 안내를 가장 먼저 받아보실 수 있습니다.​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​​▼ 관심등록 ▼네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​

• 이전글
• 다음글

• 목록
• 글쓰기