천안 휴먼빌 퍼스트시티 모델하우스 방문예약 위치 분양가네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.사진 클릭시 전화 연결됩니다​​가을 햇살이 성성호수 수면 위로 길게 번지는 오후, 천안 서북구의 중개업소 앞에는 넓은 방과 넉넉한 수납을 갖춘 매물을 묻는 다자녀 가족의 발길이 이어집니다. 매매 대기 수요가 쉽게 줄지 않는 이유는 아이가 둘 이상인 가구가 원하는 새 설비와 주차 여유, 가까운 학교를 한 번에 갖춘 매물이 드물기 때문입니다. 그 빈자리를 메울 후보로 2029년 입주를 앞둔 성성신도시 권역의 신축이 조용히 이름을 올리고 있습니다. 오래 기다려 온 수요의 조건을 천안 휴먼빌 퍼스트시티가 얼마나 채우는지, 근거를 하나씩 쌓아 결론까지 가 보겠습니다.​​미래가치를 따질 때 먼저 볼 근거는 주변 개발 규모입니다. 부대·성성·업성·부성지구를 합쳐 약 2만 5천여 세대의 도시개발이 추진되고 있고, 수도권 1호선 부성역은 2029년 완공을 목표로 추진 중이라 천안 휴먼빌 퍼스트시티의 2029년 5월 입주 시점과 맞물립니다. 수요의 뿌리는 삼성대로로 이어지는 삼성전자 캠퍼스와 천안 휴먼빌 퍼스트시티 일반산업단지 종사자층입니다. 다만 부성역 개통 일정은 사업 진행에 따라 달라질 수 있어 확정된 조건으로 보기는 이릅니다. 직장이 가까운 젊은 가구가 계속 유입되는 구조는 입주 이후 시세를 받치는 수요 기반의 시작입니다.​​행정구역부터 정확히 적으면 휴먼빌 퍼스트시티 현장은 천안시 서북구 부대동 부대2지구에 속합니다. 성성동 한복판은 아니지만 성성호수공원 산책로와 그 주변 상권을 함께 쓰는 생활권이라, 실생활에서는 성성 권역으로 묶여 이야기되는 편이에요. 두정·신대 생활권과도 맞닿아 있어 기존 학교와 병원을 그대로 이용할 수 있고, 두정역 주변 상권도 생활 반경에 들어옵니다. 주소와 생활권이 다르다는 점은 시세를 비교할 기준 단지를 고를 때 반드시 구분해야 할 부분입니다. 주소보다 생활권을 먼저 보는 것이 부대동 입지를 읽는 출발점입니다.​충청남도 천안시 서북구규모가 주는 근거는 숫자로 분명합니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 대지면적 75,838㎡, 연면적 267,025㎡에 지하 3층~지상 최고 33층 12개 동, 총 1,541세대로 계획됐습니다. 용적률 237.40%에 천안 휴먼빌 퍼스트시티 주차 2,167대, 가구당 약 1.4대가 배정돼 차량 두 대를 쓰는 다자녀 가구도 퇴근이 늦은 날에도 저녁 주차 부담이 덜한 편입니다. 세대수가 많을수록 커뮤니티 운영비와 관리 인력을 여러 세대가 나눠 부담하게 됩니다. 1,541세대라는 규모는 관리비와 시설 수준 사이의 균형을 맞추는 결정적 조건입니다.​​그 규모는 공용시설의 폭으로 이어집니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티의 커뮤니티는 지하 3층부터 지상 1층까지 배치되며 다목적 실내체육관과 키즈클럽, 북클럽, 독서실이 아이들 몫을 맡습니다. 어른을 위한 실내골프와 피트니스, 라운지도 함께 들어가 부모가 아이를 기다리는 동안 운동을 겸할 수 있어요. 게스트하우스는 원룸형과 패밀리형 두 가지로 나뉘어 조부모가 손주를 보러 와도 머물 곳이 마련됩니다. 학원 이동 전후의 빈 시간을 단지 안 독서실과 체육관에서 채울 수 있다는 점은 다자녀 가정의 하루 동선을 줄이는 계산의 시작입니다.​​밖에서 보이는 배치 역시 생활 편의와 연결됩니다. 퍼스트시티 아파트의 12개 동은 남향 위주의 판상형으로 앉았고 동 사이 거리는 최장 천안 휴먼빌 퍼스트시티 120.7m까지 벌어져, 맞은편 세대와의 시선 간섭이 적은 편입니다. 지상에는 차량 이동을 없앤 조경공간이 들어서고 저층부에는 필로티가 넓게 적용됐어요. 엘리베이터는 2가구당 최소 1대 이상 배정되어 최고 33층 높이에서도 대기 시간이 길지 않습니다. 아이들이 단지 안을 뛰어다녀도 차량과 마주칠 일이 적다는 사실은 부모가 놀이터 쪽 창을 편하게 열어 두는 이유의 시작입니다.​​평면 선택은 네 가지 타입 사이의 비교로 좁혀집니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티의 1차 공급 1,232세대 기준으로 84A 310세대와 84B 275세대, 84D 621세대가 배정됐고 84C는 2차 공급에서 309세대가 추가로 나왔습니다. 84D는 넓은 발코니와 알파룸이 들어가 아이 공부방이나 놀이방을 따로 두기 좋은 구조예요. 현관·거실 팬트리와 드레스룸, 안방 이면 창호도 적용됩니다. 발코니 확장비는 84A·84B 1,500만 원, 84C 1,400만 원, 84D 1,600만 원으로 타입마다 달라 분양가에 확장비를 더한 총액으로 비교해야 합니다. 방 하나가 더 필요한 다자녀 가구라면 84D의 천안 휴먼빌 퍼스트시티 알파룸이 타입 선택의 결정입니다.​​생활과 이동은 이미 갖춰진 기반에서 판단할 수 있습니다. 학교는 신대초와 두정초, 성성초에 부성중과 두정중, 오성고, 북일고가 생활권에 있고 단지 앞 초등학교 신설이 계획돼 있지만, 개교 시점과 배정은 교육청 최종 계획에 따라 달라질 수 있습니다. 장보기는 이마트와 코스트코, 진료는 단국대병원을 이용하게 됩니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티에서 차량으로는 삼성대로와 번영로, 천안대로를 통해 도심과 산업단지를 오가고 경부고속도로 천안IC까지 약 4분이면 진입해요. GTX-C 천안아산역 연장은 계획 단계라 변수가 남아 있는 만큼, 이미 운영 중인 두정역과 도로망이 출퇴근 계산의 기준입니다.​​일신건영이 휴먼빌 브랜드로 선보이는 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 천안시 서북구 부대동에 지하 3층~지상 33층 12개 동, 전용 84㎡ 단일 평형 총 1,541세대로 조성되며 입주는 2029년 5월 예정입니다. 1차 모집공고 기준 최고 공급금액은 84A 5억 4,570만 원과 84B 5억 4,660만 원, 84C 5억 1,910만 원과 84D 5억 5,630만 천안 휴먼빌 퍼스트시티 원이었고 2차 공급 84C 최고가는 5억 2,960만 원입니다. 납부는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조이며 비규제지역으로 전매제한과 실거주 의무가 없습니다. 같은 84㎡라도 타입에 따라 최고가가 약 3,720만 원까지 벌어지는 만큼, 동·호수별 공급금액 확인이 자금 계획의 시작입니다.​​이 단지가 가장 잘 맞는 가구를 정의하면 조건은 세 가지입니다. 자녀가 둘 이상이라 알파룸이나 방 하나가 더 필요한 집, 삼성전자 캠퍼스나 천안 일반산업단지로 출퇴근하는 맞벌이, 그리고 2029년 5월 입주까지 중도금 일정을 무리 없이 소화할 수 있는 가구입니다. 세 조건에 모두 해당한다면 천안 휴먼빌 퍼스트시티의 84D는 비교 목록 맨 위에 올려 두셔도 좋습니다. 반대로 당장 입주할 집이 필요한 가구라면 남은 기간이 부담이 될 수 있어요. 해당하는 가족이라면 아산시 배방읍 모델하우스에 방문 예약을 잡고 84D와 84A 유닛을 연달아 둘러보시는 것이 결정의 시작입니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.사진 클릭시 전화 연결됩니다​​#천안휴먼빌퍼스트시티​

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