네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차 모델하우스 1,744세대 대단지 공급수원 주택시장은 광교와 영통을 중심으로 신축 공급이 이어져 왔지만 북수원에서는 대규모 신규 주거지를 찾기가 상대적으로 쉽지 않았는데요. 최근 이목지구 개발이 본격화되면서 정자동과 천천동의 기존 생활권에 새로운 주거단지가 더해지고 있습니다. 그중 1차와 함께 2,500세대가 넘는 브랜드타운을 형성하는 북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차 살펴보았습니다.1,744세대 대단지 규모사업지는 경기도 수원시 장안구 이목동 910번지 일원 이목지구 A3블록인데요. 지하 3층부터 지상 최고 29층, 총 17개 동과 1,744세대로 조성됩니다.대지면적은 약 10만7천㎡이며 건폐율 12.85%, 용적률 240.98%를 적용했는데요. 낮은 건폐율을 바탕으로 동 사이 공간과 조경면적을 넓게 확보한 것이 특징입니다.1·2차 2,512세대 브랜드타운인접한 A4블록에는 디에트르 더리체 1차 768세대가 공급됐는데요. 2차 1,744세대를 합치면 총 2,512세대 규모의 디에트르 브랜드타운이 완성됩니다.단일단지 규모도 크지만 1·2차가 하나의 주거권을 형성한다는 점에서 이목지구 내에서도 상당한 비중을 차지하게 수원 이목지구 디에트르 됩니다.전용 84㎡부터 141㎡까지주택형은 전용 84㎡를 시작으로 115㎡와 116㎡, 139㎡와 141㎡까지 구성했는데요. 소형보다는 국민평형과 중대형에 집중했습니다.84㎡에서도 A·B·C 등 여러 평면을 선택할 수 있으며 중대형에서는 넓은 거실과 주방, 드레스룸과 팬트리 등 수납공간을 강화했습니다.넓은 서비스면적북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차 평면에서 눈에 들어오는 부분은 공간 활용인데요. 광폭거실과 넓은 주방, 다양한 수납공간을 적용해 실제 사용할 수 있는 면적을 확대했습니다.일부 타입은 발코니 확장 이후 체감면적이 크게 넓어지는 구조인데요. 가족 구성원이 많거나 기존 84㎡에서 중대형으로 갈아타려는 수요도 비교해 볼 수 있습니다.세대당 2.1대 주차전체 주차공간은 3,667대인데요. 세대당 약 2.1대로 최근 수도권 신규 아파트 가운데서도 상당히 여유 있는 수준입니다.차량 두 대를 보유한 가정이 늘어난 상황에서 주차공간은 실거주 만족도와 직접 연결되는데요. 북수원처럼 차량 이동비중이 높은 지역에서는 더욱 살펴볼 만한 부분입니다.약 44% 조경면적단지 조경면적은 약 4만7천㎡ 규모로 계획됐는데요. 전체 대지의 약 44%를 조경공간으로 구성합니다.중앙광장과 산책로, 어린이놀이터와 다양한 수원 이목지구 디에트르 휴게공간을 마련하고 주거동 사이에도 충분한 공간을 확보했는데요. 1,744세대 대단지의 규모를 공원형 단지설계로 연결했습니다.수영장까지 갖춘 커뮤니티커뮤니티 시설도 대단지에 맞춰 다양하게 계획했는데요. 입주민 전용 수영장과 사우나를 비롯해 피트니스센터, GX룸과 실내골프연습장을 마련합니다.다목적체육관과 키즈카페, 작은도서관과 스터디룸 등도 구성하는데요. 운동과 학습, 자녀 돌봄까지 단지 내부에서 해결할 수 있도록 했습니다.이목지구 교육특화 계획이목지구에는 유치원과 초등학교 부지가 계획돼 있는데요. 단지 가까운 거리에서 교육시설을 이용할 수 있도록 주거지와 학교용지를 배치했습니다.정자동과 천천동에 형성된 기존 학원가도 이용할 수 있는데요. 학교 신설과 개교시기는 관계기관의 계획을 기준으로 확인하는 것이 좋겠습니다.정자동 생활권 공유새롭게 조성되는 이목지구이지만 주변에는 이미 정자동과 천천동 생활권이 형성돼 있는데요. 대형마트와 병·의원, 음식점과 학원 등 다양한 생활시설을 이용할 수 있습니다.신규 택지의 쾌적함과 기존 도심의 인프라를 함께 활용할 수 있다는 점인데요. 향후 이목지구 자체 상업시설까지 들어서면 생활편의성은 더욱 확대될 것으로 예상됩니다.스타필드 수원 이용생활반경에는 스타필드 수원이 수원 이목지구 디에트르 있는데요. 쇼핑뿐 아니라 음식점과 문화·여가시설을 한곳에서 이용할 수 있습니다.롯데마트와 다양한 대형 유통시설도 북수원 생활권에 자리하고 있는데요. 광교나 영통까지 이동하지 않아도 북수원 안에서 상당수 생활수요를 해결할 수 있습니다.성균관대역 생활권철도교통에서는 수도권 1호선 성균관대역을 이용할 수 있는데요. 수원역과 서울 방향으로 이동할 수 있는 기존 교통망입니다.단지 바로 앞 역세권은 아니기 때문에 실제 역까지의 이동수단을 함께 확인해야 하는데요. 버스와 차량을 이용한 연계교통을 고려할 수 있습니다.인덕원~동탄선 계획북수원 교통환경에서 관심을 받는 사업 가운데 하나는 인덕원~동탄 복선전철인데요. 북수원 일대를 지나 수원과 경기 남부 주요 지역을 연결하는 철도망으로 추진되고 있습니다.향후 개통되면 기존 1호선 외에 추가적인 철도 선택지가 생길 수 있는데요. 공사와 개통일정은 실제 사업 진행상황을 기준으로 확인해야 합니다.GTX-C 접근성GTX-C 수원역도 장기적인 광역교통 변화로 볼 수 있는데요. 수원역에서 삼성과 서울 주요 업무지역으로 연결되는 노선입니다.이목지구에서 GTX-C를 직접 이용하는 구조는 아니지만 성균관대역과 수원역 방향의 교통망을 통해 연계할 수 있는데요. 미래 교통망은 현재 수원 이목지구 디에트르 교통환경과 구분해서 판단하는 것이 적절합니다.영동고속도로와 광역도로차량을 이용하면 영동고속도로와 과천봉담도시고속화도로 등을 이용할 수 있는데요. 수원뿐 아니라 의왕과 과천, 군포와 경기 남부권으로 이동하기 편리합니다.서부로와 경수대로 등 기존 도로망도 가까운데요. 직장이 서울 남부나 경기권에 있다면 출퇴근 목적지별 이동시간을 확인해 볼 수 있습니다.북수원 테크노밸리 계획장기적인 지역 변화에서는 북수원 테크노밸리 개발계획도 관심을 받고 있는데요. 경기인재개발원 일대를 중심으로 주거와 첨단산업, 상업기능을 결합한 개발이 추진되고 있습니다.인근 첨단 R&D 사이언스파크 계획과 함께 북수원의 자족기능을 확대할 수 있는 사업인데요. 개발사업은 단계별 추진상황을 지속적으로 확인할 필요가 있습니다.분양가상한제 적용북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차 분양가상한제가 적용됐는데요. 전용 84㎡는 타입과 층에 따라 9억원대 중후반부터 공급가격이 형성됐습니다.중대형으로 갈수록 분양가격도 높아지는데요. 발코니 확장과 유상옵션, 취득비용까지 포함한 실제 필요자금을 기준으로 비교하는 것이 중요합니다.선착순 동호지정 계약현재는 청약 이후 일부 잔여세대를 대상으로 선착순 동호지정 계약이 안내되고 있는데요. 남아 있는 수원 이목지구 디에트르 주택형과 동·층은 계약시점에 따라 계속 달라질 수 있습니다.계약조건 역시 시점별로 변경될 수 있기 때문에 과거 광고내용보다 실제 계약하는 세대에 적용되는 계약금과 중도금, 옵션조건을 확인해야 합니다.2028년 5월 입주 예정입주예정시기는 2028년 5월인데요. 현재 계약한다면 입주까지 자금계획을 준비할 시간이 남아 있습니다.계약금과 중도금뿐 아니라 입주시점의 잔금과 기존 주택 처분계획까지 함께 살펴봐야 하는데요. 실거주자라면 자녀의 학교 이동시기도 고려할 부분입니다.북수원에서 완성되는 대규모 신흥주거지북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차 1,744세대 규모와 전용 84~141㎡ 중대형 중심의 평면, 세대당 2.1대의 주차공간과 수영장을 포함한 커뮤니티가 주요 특징인데요. 인접한 1차까지 합치면 2,512세대 규모의 디에트르 브랜드타운을 형성합니다.기존 정자동과 천천동 생활권을 이용하면서 새롭게 조성되는 이목지구의 주거환경을 함께 누릴 수 있는데요. 이렇게 북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차 프로젝트는 북수원에서 대단지 규모와 넓은 평면, 교육환경과 생활 인프라를 중요하게 보는 실수요자가 현재 남아 있는 동호수와 전체 자금계획을 비교해 볼 수 있는 이목지구 신규 아파트로 소개하였습니다.​

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