[분양 포커스] GTX-C 열차도 서는 의정부역 역세권…서울 삼성역까지 16분, 옆엔 3번 국도
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작성자 화여란 작성일19-08-16 03:39 조회886회 댓글0건관련링크
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의정부역 센트럴자이&위브캐슬
반경 2㎞ 이내에 경기 북부권 최대 규모 병원이 들어서는 의정부역 센트럴자이&위브캐슬 투시도. GS건설은 오는 8월 경기도 의정부시에서 의정부 중앙생활권 2구역 재개발 아파트인 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’을 분양한다. 전체 지하 2층~지상 36층 17개동, 전용면적 39~98㎡ 2473가구의 대단지다. 이중 전용 49~98㎡ 1379가구를 일반분양한다. 전용 59㎡ 이하 소형이 전체 일반분양의 72%에 달한다.
창동역 10분대, 종로 40분대 주파
교통여건이 좋다. 우선 1호선 의정부역을 걸어서 이용할 수 있다. 의정부역에서 창동역(1·4호선 환승)이 10분대, 종로가 40분대다. 의정부역은 또 이르면 2021년 착공 예정인 GTX-C노선의 정차역이다. GTX-C노선이 개통되면 서울 삼성역까지 4개 정거장, 이동시간은 74분에서 16분으로 단축된다. 단지 바로 옆에 서울로 연결되는 3번 국도가 있다. 서울외곽순환도로 의정부IC, 호원IC 등의 이용도 편리하다. 또 인근 구리~포천간 고속도로를 이용하면 강남권까지 빠르게 갈 수 있다. 여기에다 동부간선도로 지하화가 활발하게 추진되고 있어 향후 서울 전역과 강남권 접근성이 한층 더 좋아질 전망이다.
교육·쇼핑·문화·의료 등 주변 생활인프라도 풍부하다. 우선 경의초교가 단지 북측과 마주하고 있다. 호동초·호원중·다온중·상우고교 등도 가깝다. 신세계백화점·롯데마트·로데오거리·제일시장·청과야채시장·예술의전당 등의 이용도 편리하다. 단지 반경 2㎞ 이내에 경기 북부권 최대 규모인 의정부 을지대학병원이 들어선다.
희소가치 큰 새 아파트 2473가구
의정부에 새 아파트 희소가치가 크다는 점도 호재다. 부동산114에 따르면 의정부 아파트(10만6944가구) 중 입주 15년차 이상 아파트가 64%에 달한다. 이에 비해 5년 이내 입주 아파트(1만8194가구)는 17%에 불과하다. 의정부에서 보기 힘든 2473가구의 대단지로 희소가치와 상징성도 높다. 뛰어난 설계도 눈길을 끈다. 우선 전세대 판상형 설계로 실용성이 높다. 여기에 전세대에 팬트리를 제공해 수납공간을 극대화했다.
특히 중랑천을 따라 들어서는 일부 세대에는 3면 발코니 확장 평면이 적용된다. 상대적으로 덜한 규제도 눈길을 끈다. 비조정대상지역인 의정부에 들어서는 민간택지 아파트인 만큼 1순위이면 세대주 여부와 관계없이 청약이 가능하다. 또 입주자 모집 공고일 기준 의정부시는 물론, 수도권 거주자도 청약할 수 있다.
견본주택은 경기도 의정부시 의정부동 387-1번지에 8월 중 문 연다. 문의 1644-9838
김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr
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ⓒ중앙일보(https://joongang.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
의정부역 센트럴자이&위브캐슬
반경 2㎞ 이내에 경기 북부권 최대 규모 병원이 들어서는 의정부역 센트럴자이&위브캐슬 투시도. 창동역 10분대, 종로 40분대 주파
교통여건이 좋다. 우선 1호선 의정부역을 걸어서 이용할 수 있다. 의정부역에서 창동역(1·4호선 환승)이 10분대, 종로가 40분대다. 의정부역은 또 이르면 2021년 착공 예정인 GTX-C노선의 정차역이다. GTX-C노선이 개통되면 서울 삼성역까지 4개 정거장, 이동시간은 74분에서 16분으로 단축된다. 단지 바로 옆에 서울로 연결되는 3번 국도가 있다. 서울외곽순환도로 의정부IC, 호원IC 등의 이용도 편리하다. 또 인근 구리~포천간 고속도로를 이용하면 강남권까지 빠르게 갈 수 있다. 여기에다 동부간선도로 지하화가 활발하게 추진되고 있어 향후 서울 전역과 강남권 접근성이 한층 더 좋아질 전망이다.
교육·쇼핑·문화·의료 등 주변 생활인프라도 풍부하다. 우선 경의초교가 단지 북측과 마주하고 있다. 호동초·호원중·다온중·상우고교 등도 가깝다. 신세계백화점·롯데마트·로데오거리·제일시장·청과야채시장·예술의전당 등의 이용도 편리하다. 단지 반경 2㎞ 이내에 경기 북부권 최대 규모인 의정부 을지대학병원이 들어선다.
희소가치 큰 새 아파트 2473가구
의정부에 새 아파트 희소가치가 크다는 점도 호재다. 부동산114에 따르면 의정부 아파트(10만6944가구) 중 입주 15년차 이상 아파트가 64%에 달한다. 이에 비해 5년 이내 입주 아파트(1만8194가구)는 17%에 불과하다. 의정부에서 보기 힘든 2473가구의 대단지로 희소가치와 상징성도 높다. 뛰어난 설계도 눈길을 끈다. 우선 전세대 판상형 설계로 실용성이 높다. 여기에 전세대에 팬트리를 제공해 수납공간을 극대화했다.
특히 중랑천을 따라 들어서는 일부 세대에는 3면 발코니 확장 평면이 적용된다. 상대적으로 덜한 규제도 눈길을 끈다. 비조정대상지역인 의정부에 들어서는 민간택지 아파트인 만큼 1순위이면 세대주 여부와 관계없이 청약이 가능하다. 또 입주자 모집 공고일 기준 의정부시는 물론, 수도권 거주자도 청약할 수 있다.
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착한 가격 암사 한강
3.3㎡당 1500만원대 착한 가격의 강남4구 더불 역세권 단지인 암사 한강 투시도. 지난해 대출 규제 강화로 돈줄이 막힌 데다, 올 들어서는 민간 아파트 분양가마저 급등하면서 서민들의 내 집 마련 부담이 커지고 있다. 주택금융공사에 따르면 올해 1분기 서울 주택구입부담지수(K-HAI)는 129.9를 기록했다. 이는 지난해 1분기(118.8)보다 11.1포인트 상승한 수준이다. 주택구입부담지수는 중간소득 가구가 표준 대출을 받아 중간 가격 주택을 구입하는 경우의 상환부담을 나타내는 지수다. 숫자가 높아질수록 부담도 늘어나는 것을 의미한다.
새 아파트 분양가도 치솟고 있다. 지난 5월말 서울 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2574만원을 기록했다. 이는 지난해 5월말(2287만원)보다 12.54% 오른 수치다.
강남 4구 내 더블역세권
이런 가운데 서울에 3.3㎡당 1500만원대(시세 대비 70%대) 파격적인 가격의 아파트가 나와 주택 수요자들의 비상한 관심을 끈다. 강남 4구 중 한 곳인 강동구에 공급 중인 암사 한강이다.
이 아파트는 59㎡A·B, 84㎡ 타입 600가구(예정) 규모의 지하철 8호선 암사역(직선거리 약 500m) 역세권 단지다. 5호선 명일역도 가깝다. 암사역에서 잠실까지는 4개 정거장, 강남까진 20분대면 갈 수 있다. 이마트·홈플러스·현대백화점 등이 인접해 있고 강동경희대병원·암사종합시장·중앙보훈병원·잠실롯데타운 이용도 쉽다. 암사 한강은 또 강일중·명일초·명덕초 등을 걸어서 통학할 수 있고 한영외고·배재고·명일여고·광문고 등의 명문고가 주변에 있다. 단지 바로 맞은 편에는 암사역사공원(11만여 ㎡)이 들어설 예정이다. 여기에 광나루한강공원·암사생태공원·길동공원과도 인접해 있다.
2023년 개통 별내선 인근
단지 내부는 동간 거리를 충분히 확보하고 지상은 차가 없는 공간으로 꾸며지며 RF식 주차시스템 등 첨단 시스템이 도입된다. 단지 인근에 암사역~남양주 별내 간 12.9㎞를 연결하는 8호선 연장 별내선이 2023년 개통 예정이다. 또 암사 한강이 들어서는 암사1·2동 일대는 도시재생 시범사업구역으로 지정돼 있다. 여기에다 가격까지 3.3㎡당 1500만원대로 저렴해 시세차익을 기대할 수 있다. 암사 한강이 들어서는 강동구의 아파트 평균 매매가가 3.3㎡당 2605만원인 점을 감안하면 가격이 최대 42.4% 정도 싸다. 주택홍보관은 서울시 광진구 능동 255-4번지에 있다.
문의 1600-8262
김영태 조인스랜드 기자
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착한 가격 암사 한강
3.3㎡당 1500만원대 착한 가격의 강남4구 더불 역세권 단지인 암사 한강 투시도. 새 아파트 분양가도 치솟고 있다. 지난 5월말 서울 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2574만원을 기록했다. 이는 지난해 5월말(2287만원)보다 12.54% 오른 수치다.
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2023년 개통 별내선 인근
단지 내부는 동간 거리를 충분히 확보하고 지상은 차가 없는 공간으로 꾸며지며 RF식 주차시스템 등 첨단 시스템이 도입된다. 단지 인근에 암사역~남양주 별내 간 12.9㎞를 연결하는 8호선 연장 별내선이 2023년 개통 예정이다. 또 암사 한강이 들어서는 암사1·2동 일대는 도시재생 시범사업구역으로 지정돼 있다. 여기에다 가격까지 3.3㎡당 1500만원대로 저렴해 시세차익을 기대할 수 있다. 암사 한강이 들어서는 강동구의 아파트 평균 매매가가 3.3㎡당 2605만원인 점을 감안하면 가격이 최대 42.4% 정도 싸다. 주택홍보관은 서울시 광진구 능동 255-4번지에 있다.
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